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부는 어떻게 완성되는가

부동산 세금 편

ISBN	978-89-6030-624-0
저자	고경남
발행일	2023-11-22
분량	360쪽
편집	2도
판형	152*225(신국판)

정가	22,000원↓
판매가	19,800원 (10% off)
적립금	1,100원(5%)
	소득공제

도서소개

■ 책 소개

세금을 내고 난 뒤의 재산이 진짜 내 재산이다!

나의 부를 완성하기 위해 알아야 할 부동산 절세전략 안내서

부동산과 세금은 떼려야 뗄 수 없는 사이다. 세금을 고려하지 않고 주택을 사거나 판다면 수천만 원의 세금 폭탄의 주인공이 될 수도 있다. 미리 대비하지 않으면 열심히 모은 내 돈을 한순간에 세금으로 날리게 되는 것이다. 하지만 세법은 모든 법률 중에서 가장 빈번하게 바뀔 뿐만 아니라 시장 상황도 반영된다는 점에서 혼자 공부하기에 쉽지 않은 영역이다. 그래서 세금의 ‘세’자만 들어도 머리가 지끈거리는 이들을 위해 이 책이 나왔다.

자산가들의 세금 해결 전문 세무사가 알려주는

부동산 세금 절약에 대한 모든 것!

이 책은 절세 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 친절한 개념 설명과 다양한 실제 상담 사례를 수록해 부동산 세금의 기본기를 튼튼히 다질 수 있는 책이다. 취득세부터 시작해서 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여·상속세까지 부동산 세금의 모든 것을 상황별로 일목요연하게 정리해 독자가 스스로 올바른 절세 계획을 세울 수 있도록 구성했다. 저자는 자산가들의 세금 해결을 전문으로 하는 세무사이자 다양한 방송에 출연하여 누구나 쉽게 따라할 수 있는 세테크 노하우를 전하고 있다.

세금은 아는 만큼 아낄 수 있다. 정확한 세금 계산은 전문가에게 맡기면 되지만, 어떤 상황에 어떤 절세전략이 필요한지 알아야 내 재산을 지키고 불릴 수 있다. 내게 맞는 최적의 세금으로 안내하는 이 책을 통해 부의 완성에 한 발 더 다가가 보자.

■ 출판사 리뷰

예측불허한 부동산 시장,

앞으로 돈을 더 버는 것보다 덜 빼앗기는 것이 중요하다!

최근 몇 년간 부동산 시장이 대한민국을 크게 흔들었다. 누구도 상상할 수 없을 정도로 가격이 급격히 상승했고 정부는 시장을 안정시키기 위해 2017년 8.2 부동산 대책을 시작으로 다양한 대책을 쏟아냈다. 특히 부동산 가격 폭등을 제어하기 위한 수단으로 세금을 손보기 시작하면서, 세법이 더욱 복잡해졌다. 이처럼 부동산 대책은 부동산 세법 개정안이라고 해도 무방할 정도로, 그 골자에는 세금이 자리하고 있다. 이제는 아무런 계획 없이 주택을 팔았다가는 매도 이익의 반 이상을 세금으로 토해 낼 수도 있는 상황이 온 것이다. 그만큼 세금이 부동산 시장에 있어 중요한 키워드가 되었다.

이런 상황에서도 정부는 수시로 법을 고치고 있어, 확정된 세법이 무엇인지 제대로 파악하기조차 어려운 실정이다. 부동산 투자를 한 사람은 물론이고 1주택자의 마음도 타들어 가고 있는 지금, 그런 독자들을 위해 이 책이 나왔다.

최신 개정 세법 반영으로

더욱 생생해진 실전 세테크 전략 전격 공개!

이 책은 꼭 알아야 할 부동산 세금에 대한 최신 지식을 담고 있다. 그런데 왜 매년 개정되는 세법을 유심히 살펴봐야 할까? 세법을 제대로 확인하지 않고 이전 법을 적용해 부동산을 사고팔거나 증여했다가는 큰 손실을 볼 수 있기 때문이다. 실제로 책에는 다음 해에 바뀌는 세법을 미리 알고 상가주택을 매도해 2억 5천만 원을 아낀 저자의 컨설팅 사례가 담겨있다. 만약 고객이 세법의 변화에 미리 대비하지 않았더라면 큰돈을 날렸을 것이다. 이처럼 부는 내가 아는 만큼 아끼고 거머쥘 수 있다.

또한, 이 책은 독자들이 절세에서 가장 효과적이고 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 안내한다. 자주 바뀌는 부동산 정책과 세법을 모두 알 수는 없으니, 나에게 해당하는 세법을 기억해두는 게 최선이다. 그러기위해 취득·보유·양도·유사주택·증여·상속 6가지 상황 속에서 알아두어야 할 개념들을 이 책에 정리했다. 뿐만 아니라, 독자의 상황과 비교해가며 읽을 수 있도록 저자의 실제 상담 사례까지 수록해 스스로 필요한 세금전략을 세울 수 있도록 했다.

1주택자로서 받을 수 있는 세금 혜택에는 무엇이 있는지, 2주택자가 됐을 때 어떻게 대처해야 하는지, 취득세에서 중과를 받지 않기 위해서는 어떤 주택을 우선 증여해야 하는지, 상속받는 형제가 여러 명일 때 누가 어느 정도의 지분을 가져가야 세금을 덜 낼 수 있는지 등 누구나 겪을 수 있는 다양한 상황 속 궁금증들을 세목별로 알기 쉽게 정리했다. 따라서 이 책은 1주택자부터 다주택자까지 누구나 읽을 수 있는 절세 교과서가 될 것이다.

세금을 내고 난 뒤의 돈이 우리가 최종적으로 소유하게 되는 재산이다. 즉, 부는 절세로 완성된다. 이 책을 통해 힘들게 쌓은 나의 부를 완성하자.

저자

지은이 _ 고경남

자산가들의 세금 해결을 전문으로 하는 세무사이자 단순한 세금 계산이나 신고를 넘어 최적·최선의 의사결정 방향성을 제시해 주는 것으로 유명하다.

KB국민은행 WM투자자문부 세무전문위원으로 오랜 기간 있으면서 VIP 고객의 절세전략 상담과 고객 초청 세미나를 진행했다. 은행 내부에서는 PB 및 지점장들을 대상으로 한 세무교육과정의 강사로 활동했다.

현재는 세무법인 신아(성수지점)의 대표 세무사이면서 메트라이프(MetLife) 생명보험의 세무전문위원으로 자산가들의 1:1 절세전략 자문을 진행하고 있다.

다양한 방송에 출연했으며 대표적으로 〈통합뉴스룸 ET〉(KBS2), 〈재테크 수다방 머니살롱〉(SBS Biz) 등에서 세무자문 고정 패널로 활동했다. 〈통합뉴스룸 ET〉에 출연해 ‘가족 간 계좌이체 주의사항’을 다룬 유튜브 영상은 조회 수가 400만 회를 기록하며 폭발적인 인기를 얻었다.

방송 출연 외에도 〈포브스 코리아〉, 〈헤럴드경제〉, 〈동아일보〉, 〈아주경제신문〉 등에 절세 칼럼을 연재했고, 〈조선일보〉, 〈한국경제신문〉 등이 주관하는 각종 재테크박람회에서 세금 컨설팅 상담위원으로, 한국FP협회와 한국금융연수원에서는 협업 강사로 활동했다.

저서로는 《2021 세금 줄여주는 책》(공저), 《보험 절세 모음.zip》(공저)이 있다.

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